業務委託契約や労働契約など、継続的な契約では契約期間を定めます。
上記のような契約で契約期間の定めがない場合は、原則として当事者の一方から契約終了の申出があれば契約は終了します。
ほとんどの契約書には契約期間の定めがありますが、契約期間の定め方にはどのようなものがあるのでしょうか？
①更新条項がないケース
例えば、平成２５年５月１日から平成２６年４月３０日までの１年間とする、というように、更新条項を設けないでシンプルに契約期間を定めるケースです。
このケースは、報酬や条件をを見直すタイミングを設けたい場合に多く見られます。
②更新を可とする条項があるケース
例えば、平成２５年５月１日から平成２６年４月３０日までの１年間とし、契約期間の満了の１か月前までに当事者双方の合意の上、さらに１年間更新することができる、とするケースです。
このケースは、様子を見て双方が続けても良いと考えられるのであれば、更新するという場合に設けられます。
③条件付で自動更新するケース
例えば、平成２５年５月１日から平成２６年４月３０日までの１年間とし、契約期間の満了の３か月前までに当事者の一方から書面による契約終了の申出がない場合は、さらに１年間更新するものとし、以後同様とする、とするケースです。
このケースでは、関係性を継続させることを前提とし、例えば、居住用の建物の賃貸借契約に多く見られます。
契約期間についての定め方には、様々なバリエーションがあります。
取引の実態に合わせて、細かく検討しましょう。
